Guide méthodologique pour l’estimation des besoins en logements

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Le ministère du Logement a publié un “Guide méthodologique pour l’estimation des besoins en logements”, testé par deux DREAL pilotes (Directions régionales de l’environnement de l’aménagement et du logement), en Pays de la Loire et en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Outil d’analyse quantitative, le guide se présente comme « modulable et adaptable » destiné aux acteurs des territoires.

La méthode s’articule autour d’une démarche en 4 étapes :

  • Volet A : Choix des mailles d’études de référence sur le territoire (zone d’emploi, EPCI, commune).
  • Volet B : Estimation des besoins en logements actuels (besoins en stock) et futurs (besoins en flux), selon la maille d’analyse choisie.
  • Volet C : Ventilation des besoins, selon une clé de répartition, en fonction du territoire retenu.
  • Volet D : Traduction des besoins en logements en objectifs de construction, prenant en compte les stratégies locales d’aménagement.

Les enjeux de cette démarche proposée sont de :

  • Produire des logements adaptés aux besoins des populations de chaque territoire, d’une part.
  • Approfondir la démarche de territorialisation de la production de logements, d’autre part,
  • Renouveler le dialogue entre l’Etat et les collectivités sur ces questions.

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